Die Kinder sind erwachsen, studieren in einer anderen Stadt oder befinden sich bereits in einer dauerhaften Partnerschaft. Das ist der Moment, in dem das Haus für den eigenen Bedarf zu groß ist. Trotzdem erweist es sich hin und wieder als schwierig, das Eigenheim zu verkaufen. Denn die emotionale Bindung an das eigene zu Hause ist nicht gemeinsam mit den Kindern ausgezogen. Obwohl es schwierig sein mag, sich selbst in einer neuen Umgebung vorzustellen. Aktuell lohnt es sich, dass zu groß gewordene Eigenheim zu verkaufen. Das liegt daran, dass aktuell hohe Preise und attraktive Konditionen auf dem Immobilienmarkt erzielt werden können.
Stark gestiegene Kaufpreise für Immobilien
Dem unabhängigen Forschungs- und Beratungsinstitut empirica AG zufolge sind die Kaufpreise stark gestiegen. Während die Miete nur mittelmäßig angestiegen ist, ist der Anstieg in der Immobilienbranche deutlich spürbar. Das hat damit zu tun, dass die klassische Anlage aktuell nur wenig Zinsen bringt, was die Investition in Immobilien besonders lukrativ macht. Das macht ebenfalls den Verkauf besonders lukrativ. Für Haushalte, aus denen die Kinder ausgezogen sind, oder wenn ein berufsbedingter Umzug ansteht, ist der Verkauf eine sinnvolle Option.
Wann lohnt es sich, ein Haus zu verkaufen?
Häufig wird der Verkauf von jungen Leuten in Betracht gezogen, wenn von der Eigentumswohnung auf ein Haus umgestiegen werden soll. Meist liegt das am Familienzuwachs. Hin und wieder jedoch auch an einem möglichen finanziellen Gewinn. Für ältere Menschen hingegen liegt der Verkauf oftmals in dem Umzug in eine Seniorenresidenz begründet. Auch eine Erbschaft ist ein guter Anlass, um die Immobilie zu verkaufen.
Besonders wenn der neue Eigentümer in einer anderen Region lebt und sich nicht entsprechend um das Haus kümmern kann. Besonders gut lassen sich Immobilien im Frühjahr oder Sommer verkaufen. Das liegt daran, dass zu diesen Jahreszeiten mehr Menschen Interesse an einer räumlichen Veränderung haben. Auch sehen die Bilder und das Haus selbst in den Sommermonaten ansprechender aus als in den Herbst- oder Wintermonaten.
Wo lohnt sich der Verkauf?
Besonders lohnenswert sind immer der Kauf oder Verkauf in einer Großstadt wie München oder Berlin. Hier ist absehbar, dass die Anzahl an Interessen zunehmen wird. Besonders Angestellte bei großen Firmen werden in der Großstadt von manchen Firmen unterstützt, wodurch höhere Mieten als im ländlichen Raum erzielt werden können. Doch auch in ländlichen Regionen lassen sich derzeit sehr gute Verkaufspreise für Immobilien erzielen, wie uns zuletzt ein sehr guter Immobilienmakler aus Arnsberg bestätigte.
Warum lohnt sich der Verkauf auch in ländlichen Regionen?
Was bis vor Kurzem noch undenkbar war, hat sich inzwischen geändert. Das Landleben hat an Attraktivität stark zugenommen. Umfragen zufolge wollen nur noch 11 Prozent der Deutschen zentral in einer Großstadt leben. Und das zeigt sich deutlich im ländlichen Raum, wo die Kaufanfragen um rund 38 Prozent angestiegen sind. Durch die sehr niedrigen Zinsen steigen auch in strukturschwachen Regionen die Preise. Auch wenn der Preisanstieg hier deutlich moderater ausfällt als in der Großstadt, ist er trotzdem deutlich spürbar.
Wie kann ein möglichst guter Preis erzielt werden?
Durch die Verschönerung einer Immobilie kann ihr Wert gesteigert werden. Ist der Garten gepflegt, die Räume schön gestaltet, weil man vielleicht auch ein guter Heimwerker oder Hobby-Bastler ist, und werden professionelle Fotos bei Sonnenschein gemacht, dann macht das einen guten Eindruck beim potenziellen Käufer. Werden die Räume mit Einrichtung fotografiert, sollte diese zeitlos sein, denn Einrichtung ist ausschließlich Geschmackssache. Idealerweise wird ein Makler zurate gezogen, diese sind spezialisiert auf die Vermarkung und Präsentation von Immobilien.